Compre una vivienda y entregue su propiedad en parte de pago

Ley Dicom: bueno, pero no basta

En créditos de largo plazo, como los hipotecarios, la tasa de morosidad es mucho más baja que en otros.

Por Patricio Valenzuela, Gerente General de Agencia Negociadora. Ingeniero comercial de la Universidad de Los Andes y Master Business Administration de MGSM (Macquarie University, Sydney, Australia). Ha estado involucrado en el rubro inmobiliario, siendo Gerente Comercial de la constructora Covalco, en una primera etapa, y luego socio de Ingeval S.A. (hasta la fecha), donde desarrolla proyectos inmobiliarios en Chile, Estados Unidos y España. Además, es director de la Clínica Indisa desde abril del 2010.

Bien. Se promulgó la ley Dicom, la que prohíbe realizar consultas del boletín comercial para la contratación y que borra las deudas publicadas al 31 de diciembre del 2011 por menos de $2.500.000, beneficiando a cerca de cuatro millones de personas. Dicha ley es amplia, y sin duda alguna, es un paso importante en materia laboral, ya que el potencial nuevo empleado, no verá mermada sus posibilidades de obtener el ansiado trabajo por estar en el boletín comercial por algún problema pasado de pago. Esto es un avance significativo, pues ese trabajador quiere trabajar para pagar sus deudas, pero nadie le da empleo por estar moroso. En palabras simples, esos millones de chilenos están en un círculo vicioso… hasta ahora que existe esta ley.

Sin embargo, no veo grandes cambios en el área crediticia. Los bancos accederán como siempre a los historiales de sus clientes, pudiendo así tomar una decisión de riesgo basada en un comportamiento pasado del cliente, el cual, no necesariamente se repetirá en el futuro. De hecho, muchas personas que estuvieron en Dicom se vuelven menos riesgosas que las que nunca han estado, ya que saben las consecuencias de lo que significa estar allí.

Condominio de la Bahía: para disfrutar en Coquimbo

De 3 dormitorios y a pasos de la playa La Herradura, estos departamentos son ideales para compartir con la familia.

Condominio de la Bahía se encuentra ubicado a pasos de la hermosa playa La Herradura, con excelentes condiciones de seguridad y tranquilidad para vivir y descansar. 

Este proyecto ofrece acceso a diversos servicios cercanos, pues está emplazado en un sector residencial y turístico consolidado.

COMODIDADES. El proyecto cuenta con piscina y quinchos.

Características

Condominio de la Bahía cuenta con cocina semi amoblada y clóset terminados. Además, el equipamiento comunitario destaca por sus áreas verdes y de recreación, ya que cuenta con piscina y quinchos, lo que crea un ambiente ideal para disfrutar junto a la familia y amigos.

Conozca y cotice este proyecto en Portalinmobiliario.com

El proyecto de ley que busca crear el Registro Nacional de Corredores de Propiedades

El principal objetivo de la iniciativa es regular esta actividad, exigiendo requisitos mínimos para quienes trabajen en el rubro.

Con el fin de transparentar y mejorar el mercado del corretaje, se encuentra en la Cámara de Diputados un proyecto de ley que pretende crear un Registro Nacional de Corredores de propiedades.

Dicha iniciativa, que fue ingresada al parlamento en diciembre de 2008 y que actualmente está en su primer trámite constitucional, busca regular la actividad y evitar el mal uso de algunas personas que abusan y se aprovechan de la confianza de los clientes, causando un perjuicio económico.

Entre las exigencias de la propuesta para quienes se dediquen a este negocio, destaca tener cursado la enseñanza media completa y no haber sido condenado por delito contra la propiedad o por estafa. Hoy en día cualquier persona puede desempeñarse en este rubro.

		REQUISITOS. El proyecto de ley considera requisitos mínimos para poder desempeñarse como corredor de propiedades.
Fuente: Portalinmobiliario.com